Intelligence Alberghiera
Quattro dimensioni integrate per una lettura completa del rischio
Aree di Intelligence
HotelIntelligence opera su quattro aree principali di analisi, ciascuna progettata per fornire una visione completa e integrata del rischio nel settore alberghiero.
Asset Intelligence
Analisi del capitale immobiliare alberghiero, con focus su valore reale, stato dell'asset, fabbisogni di investimento e rischio di obsolescenza.
Valutazione patrimoniale
Stima del valore reale dell'asset rispetto ai valori di bilancio
Stato dell'immobile
Analisi delle condizioni strutturali e impiantistiche
Fabbisogni CAPEX
Identificazione degli investimenti necessari nel breve-medio termine
Rischio obsolescenza
Valutazione del posizionamento rispetto agli standard di mercato
Management & Operator Intelligence
Valutazione del track record del management alberghiero, del rischio manageriale, della coerenza del modello gestionale.
Track record operatori
Analisi storica delle performance dei gestori coinvolti
Rischio manageriale
Identificazione delle vulnerabilità nella struttura gestionale
Modello gestionale
Coerenza tra modello operativo e posizionamento di mercato
Allineamento proprietà-gestione
Analisi della governance e dei rapporti contrattuali
Market & Competitive Intelligence
Analisi del contesto competitivo, della saturazione di mercato, della pipeline futura e delle dinamiche della domanda.
Contesto competitivo
Mappatura e analisi dei competitor diretti e indiretti
Saturazione mercato
Livelli di occupazione e pressione competitiva territoriale
Pipeline sviluppo
Nuove aperture previste e impatto sulla competizione
Dinamiche domanda
Trend dei flussi turistici e evoluzione dei segmenti
Credit & Financial Risk Intelligence
Analisi del rischio finanziario alberghiero, sostenibilità del debito, comportamento bancario e scenari di stress.
Rischio finanziario
Analisi della struttura finanziaria e dei flussi di cassa
Sostenibilità debito
Capacità di servizio del debito in scenari base e stress
Comportamento bancario
Storia creditizia e relazioni con il sistema bancario
Scenari di stress
Simulazioni di scenari avversi e punti di rottura
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